Overweldigde gerenoveerde woning (162m2) nabij het centrum van Utrecht en Centraal station in een rustige straat in Pijlsweerd.

Voor wie groot wil wonen of voor degene die houdt van veel wooncomfort en ruimte is de woning aan de Singeldwarsstraat het ideale woonhuis. De woning is recent compleet gerenoveerd, dit is onder andere zichtbaar in de ruime uitbouw met een lichtstraat in het plafond en een compleet moderne glazen achterpui, het strakke schilderwerk op alle etages, de nieuw geplaatste deuren met bijbehorend hang- en sluitwerk en het mooie stucwerk met ingebouwde lampen. De woning is zeer goed afgewerkt en er is gebruik gemaakt van prachtige materialen. De indeling van het huis is ideaal voor een gezin: een riante lichte living en moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie vrijstaande toiletten en veel wooncomfort dankzij de nieuwe cv-ketel, mechanische ventilatie, nieuwe kozijnen/ramen en platte daken. Kortom een perfect gezinshuis gelegen in een wijk waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en waar de kinderen nog lopend naar school gaan.

Indeling:
Begane grond
Entree, brede hal met grote trap trapkast/meterkast en toilet met fontein, royale woonkamer met veel licht door groot voorraam lichtkoepels en glazen pui over de gehele breedte, openslaande deuren naar fijne zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een vrijstaand toilet.

Tweede verdieping
Overloop, twee prettige slaapkamers, tweede moderne badkamer met inloopdouche metwastafelmeubel, vrijstaand toilet en een wasmachine/drogerplaats.

Bijzonderheden:
– Zowel binnen als buiten volledig gerenoveerd;
– 4m diepe uitbouw op de begane grond voorzien van lichtkoepels;
– Ruime kelder aanwezig van 7m2;
– Utrecht centrum en centraal op 5 minuten lopen;
– Verschillende winkels zeer dichtbij;
– Uitvalswegen en recreatievoorzieningen zeer nabij;
– Tuin is naar eigen smaak in te richten;
– Zowel van binnen als van buiten luxe gerenoveerd;
– CV ketel uit 2020;
– Niet zelfbewoningclausule zal worden toegevoegd aan de overeenkomst;
– Notaris keuze verkoper.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.