Bijzondere gerenoveerde hoekwoning in Tuindorp met bijna 170m² aan woonoppervlakte.

In tegenstelling tot andere hoekwoningen is het woonoppervlakte van deze woning goed verdeeld over alle etages. Dit resulteert in 2 ruime slaapkamers op de 1e en eveneens 2 zeer ruime slaapkamers op de zolder etage. Ook heeft elke slaapetage een eigen luxe badkamer. Het trapportaal van de woning is anders dan bij de standaard woningen in Tuindorp. De trapopgangen naar zowel de 1e als de 2e etage lopen in een rechthoekige lijn door naar de zolder. De fraaie houten armleuningen gecombineerd met het nieuwe schilderwerk en de goede lichtinval, dankzij de hoekligging geven deze trapopgang een zeer warme zeer sfeervolle uitstraling.
Beneden heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 84m², deze meters komen vooral naar voren in de prachtige woon/eetkeuken van maar liefst 33m². De 2 grote lichtkoepels alsmede de strakke glazen achterpui maken deze ruimte extra licht.

Wonen in de wijk Tuindorp betekent kiezen voor rust, sfeer en een kindvriendelijke woonomgeving. De brede lanen met veel groen, de karakteristieke jaren ‘30 architectuur met brede gootoverstekken en erkers en vaak fraai bewerkte voordeuren, geven de wijk een heel aangenaam karakter.

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang naar de kelderkast, modern toilet met wasbakje. Zeer lichte speelse woonkamer met meerdere hoeken verdeeld over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die in de uitbouw is gesitueerd, ook over de volle breedte van de woning. De bijzonder mooie visgraat houten vloer op de begane grond loopt vanuit de hal compleet door naar de woonkamer en keuken.
Praktische wasruimte achter de keuken. Middels de prachtige eigen trapopgang kom je op de 1e etage.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van ca. 20m² en 12m². De moderne badkamer is zoals je hem nu zou wensen met moderne witte tegels, zwarte kranen en zwart doucheframe. Een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen. Een 2e moderne badkamer in vergelijkbare stijl als de eerste, met inloopdouche, wastafel en toilet.

De volledig omheinde achtertuin met achterom is gelegen op het noord westen, het voordeel van de ze ligging is dat u vanaf 11:00 uur tot zonsondergang van de zon kunt genieten, en is nog volledig naar eigen smaak te ontwerpen.

Bijzonderheden:
– gerenoveerd met behoud van authentieke details
– ideale kindvriendelijke wijk, 3 goede basisscholen elk met voor-,tussen- naschoolse opvang
– woning wordt zonder keuken geleverd
– volledig instapklare woning (m.u.v. de keuken) u hoeft slechts uw meubels te verplaatsen om optimaal van deze woning te genieten
– de eigen oprit geeft ruimte voor het parkeren van 1 auto
– gerenoveerd met een goede smaak, vele stalen profielen, strak gestuct en geschilderd en mooie badkamers
– de kans om je binnen de wijk in woonoppervlakte, wooncomfort en luxe te verbeteren
– cv ketel bouwjaar 2021
– oplevering in overleg