Extra breed en groot (ca. 150m2 woonoppervlakte) huis in Tuindorp in een uitstekende staat van onderhoud.

Voor wie groter wil wonen in Tuindorp of voor degene die houdt van veel wooncomfort en ruimte is de Prof. Broekemalaan 22 het ideale woonhuis. De woning is recent compleet gerenoveerd, dit is onder andere zichtbaar in de ruime uitbouw met een lichtstraat in het plafond en een compleet glazen achterpui, het strakke schilderwerk op alle etages, de nieuw geplaatste deuren met bijbehorend hang- en sluitwerk en het mooie stucwerk. De indeling van het huis is ideaal voor een gezin: een riante lichte living, 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel wooncomfort dankzij de nieuwe CV ketel, het dubbele glas en de dakisolatie.

Kortom een perfect gezinshuis gelegen in een wijk waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en waar de kinderen nog lopend naar school gaan.

Indeling:
Begane grond
Entree, tochtportaal met originele tegellambrisering en glas in lood, hal met trapkast/meterkast en toilet met fontein, royale woonkamer met veel licht door lichtstraat en glazen pui over de gehele breedte, openslaande deuren naar fijne zonnige tuin met achterom.

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een zijkamer.

Tweede verdieping
Overloop, 2e moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, slaapkamer achter voorzien van dakkapel, slaapkamer voor eveneens voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
– Zowel binnen als buiten volledig gerenoveerd;
– 4m diepe uitbouw op de begane grond voorzien van een lichtstraat en glazen achterpui;
– Treinstation met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Hilversum en Schiphol op loopafstand;
– Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht;
– Uitvalswegen en recreatievoorzieningen zeer nabij;
– Dakkapellen voor en achter;
– Groter type Tuindorp woning;
– CV ketel uit 2019;
– Pand wordt zonder keuken opgeleverd, dit geeft u de gelegenheid om uw eigen droomkeuken te realiseren;
– Notaris keuze verkoper.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.