Waanzinnig wonen op loopafstand van de binnenstad! 

Gelegen in de wijk Pijlsweerd op een steenworp afstand van de binnenstad is in de afgelopen maanden hard gewerkt aan de renovatie van dit bijzondere huis en nu is het moment gekomen dat wij deze woning mogen aanbieden.
141 m2 aan pure luxe en comfort, 4 slaapkamers, grote stadstuin van circa 34 m2, ruim balkon met vrij uitzicht, mooie eikenhouten vloeren, hoge plinten, moderne en stijlvolle keuken met Siemens apparatuur, luxe badkamer en riante woonkamer met openslaande deuren.
In iedere kamer is de afwerking bovengemiddeld en zijn de materialen helemaal van deze tijd; hier hoef je niet wekenlang omringd door stof te verbouwen, maar kun je snel gaan genieten van de sfeer en ruimte!

De wijk:
De Otterstraat is gelegen in een rustige straat in de wijk Pijlsweerd, omringd door karakteristieke en charmante straatjes en ligt nagenoeg tegen de singel aan. De woning is op loopafstand van het centrum, De Bijenkorf, muziekgebouw TivoliVredenburg, het station en de Amsterdamsestraatweg voor uw dagelijkse boodschappen. Ook diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Het is een gevarieerde en prettige woonomgeving met parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet (soft close) met fontein en toegang tot de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een fraaie open keuken gerealiseerd welke van alle gemakken is voorzien. Achter de keuken vinden we nog een ruimte welke goed zou kunnen fungeren als werkkamer of speelkamer. De ruime tuin is vanuit de keuken en middels de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en gedeeltelijk voorzien van natuurstenen tegels en fraaie verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van ruim balkon met vrij uitzicht, slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop ook hier weer toegang tot 2 ruime slaapkamers alsmede een vaste kast met daarin de Cv-ketel netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerde woning;
– Verwarming en warm water middels C.V. combiketel 2018;
– Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
– Gehele woning voorzien van eikenhouten vloeren, hoge plinten, strakke wanden en inbouwspots;
– Keuken voorzien van afwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, oven en 4-pits gastoestel;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Notariskeuze aan verkoper;
– Verkoper is geen bewoner;
– Oplevering in overleg.