Gildstraat 110 Utrecht.

154 M2 PURE LUXE IN DE POPULAIRSTE WIJK VAN UTRECHT.

In de afgelopen maanden is er in de Gildstraat hard gewerkt om van deze ruwe diamant een waar paleis te maken.
Een royale woonkamer met een plafondhoogte van meer dan 3 meter en een breedte van 4,76 m2, een tuin van circa 30 m2, 5 slaapkamers, een tussenkamer en een moderne keuken en badkamer.

Wittevrouwen is een levendige en zeer populaire woonwijk aan de oostkant van de stad op loopafstand van het gezellige centrum van Utrecht. De Biltstraat met een diversiteit aan horeca en het geliefde Griftpark (met grote speeltuin, gratis kinderboerderij en restaurant) zijn om de hoek, net als de bushalte. Met de auto bent u zo op één van de uitvalswegen als A27 en/of A28.

Begane grond:
Achter de voordeur treffen we de hal welke middels een zwart stalen, brede deur toegang biedt tot de woonkamer van maar liefst circa 45 m2.

In  de huidige opstelling is ervoor gekozen om het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde te situeren maar uiteraard kan dit ook andersom.

De woonkamer is nog voorzien van een schouw en er zijn openslaande deuren naar de fijne achtertuin (circa 30 m2) met stenen schuur. Ideaal voor de opslag van het tuinmeubilair gedurende de wintermaanden.

Aan de achterzijde treffen we de toegang tot het toilet en de toegang naar de keuken.

De keuken is gloednieuw en is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een moderne afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de loopdeur naar de tuin en ook treffen we hier het luik naar de kelder onder de keuken.

Eerste verdieping:
We komen boven op de overloop met aan de voorzijde de toegang tot de ruime slaapkamer over de volle breedte (4,75) van de woning.
De tweede kamer is ook toegankelijk vanaf de overloop en dit zou een fantastische inloopkast/kleedkamer of werkkamer kunnen zijn.

Aan de achterzijde komen we in het tweede deel van de overloop met de toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Op dit tweede deel van de overloop treffen we tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook het tweede toilet en de moderne badkamer zijn toegankelijk vanuit hier en de badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, modern meubel met 2 wastafels en een royale inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier zijn aan zowel de voor- als de achterzijde grote dakkapellen geplaatst zodat ook hier nog eens 2 volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2018)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– De woning is gelegen op eigen grond
– Notaris ter keuze verkoper
– In de afgelopen maanden verbouwd naar de huidige staat.
– Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.