Esdoornstraat 65 te Utrecht.

PRACHTIGE, VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING WELKE DIT JAAR IS OPGEBOUWD ÉN UITGEBOUWD EN NU 122 M2 PURE LUXE EN COMFORT BIEDT.

Deze bijzondere woning ligt in een rustige zijstraat van de Acaciastraat, met het winkelcentrum De Plantage en de levendige Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en gezellige winkeltjes en eethuisjes (o.a. Bagels & Beans) bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren is geen probleem, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid zijn. De woning ligt op 5 minuten fietsafstand van Utrecht CS en de fraaie oude binnenstad.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen en een groot dakvenster in de keuken waardoor de woonkamer en de keuken veel lichtinval hebben.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de besloten stadstuin.

Achter de woonkamer treffen we de moderne en volledig nieuwe, open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog een aparte, multifunctionele ruimte welke ideaal zou zijn als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen, bijkeuken of als werkruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Er zijn hier 2 royale slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, royaal ligbad en een fraai wastafelmeubel.

Op de overloop treffen we dan nog een aparte ruimte voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Ook hier treffen we 2 royale slaapkamers en op de overloop nog een vaste kast met de Cv-opstelling.

Op deze volledig nieuwe verdieping zijn 4 grote dakvensters geplaatst zodat er ook hier ruim voldoende daglicht is.

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd in 2016/2017
– Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2017)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Tweede verdieping gerealiseerd in 2017
– Volledig gestuct en geschilderd en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots.
– Oplevering in overleg.
– Notaris ter keuze verkoper