1e Delistraat 3 te Utrecht

PRACHTIG, VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING WELKE DIT JAAR IS OPGEBOUWD EN UITGEBOUWD EN NU 108 M2 PURE LUXE EN COMFORT BIEDT.

Deze fraaie woning is gelegen in een rustige zijstraat van de J.P. Coenstraat in de wijk Lombok in het Westen van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station en diverse leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. De gezellige Utrechtse binnenstad is gelegen op minder dan 10 minuten fietsen.

Begane grond:
We komen binnen in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. Doordat de indeling van deze woning is aangepast is er in het midden nu een breedte van circa 4 meter waardoor deze gemakkelijk is in te delen.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de besloten stadstuin.

Achter de woonkamer treffen we de moderne en volledig nieuwe keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit deze keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Er zijn hier 2 royale slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras van circa 6 m2 bereikbaar.

Op de overloop treffen we dan nog een aparte ruimte voor de wasmachine en een nis waar nog een vaste kast gerealiseerd zou kunnen worden voor bijvoorbeeld de wasmanden.

Tweede verdieping:
Ook hier treffen we 2 royale slaapkamers en op de overloop treffen we nog een vaste kast met de Cv-opstelling. Op deze volledig nieuwe verdieping zijn 4 grote dakvensters geplaatst zodat er ook hier ruim voldoende daglicht is.

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd in 2016/2017
– Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2017)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Tweede verdieping gerealiseerd in 2017
– Volledig gestuct en geschilderd en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots.
– Oplevering in overleg.
– Notaris ter keuze verkoper